占有者の問題のほかにも競売物件ならではの特殊事情があります。それを解決するのは基本的には落札者自身ということになります。詳しいことは後のところで順次説明していきますが、一般の不動産取得とは勝手が違う部分があって、それは本人がリスクを負うことともいえます。しかし、モノは考えようです。「リスクがあるところにリターンがある」というのもまた事実。物件を選ぶ際の調査を紹密にすれば、大きな問題を抱えている物件を避けることも十分にできることですし、また、多少問題がある物件でも、その問題を自腹で解決してもあまりあるリターンが得られる、いわば掘り出しモノも少なくありません。
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見方を変えれば、競売はワケありの事件モノだからこそ、そうした掘り出しモノに出会えるということもできるのです。
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